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DECRETO18952016201611 script var date = new Date(23/11/2016); document.write(date.getDate()); script falsefalseDIARIO OFICIAL. A?O CLII. N. 50066. 23, NOVIEMBRE, 2016. PAG. 77.MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIOpor el cual se adiciona el título 8 a la parte 1 del libro 2 del Decreto número 1077 de 2015, en relación con la determinación de las condiciones para acceder a las exenciones de pago de derechos notariales y registrales de que trata el artículo 119 de la Ley 1753 de 2015.VigentefalseTarifas notarialesfalseVivienda, Ciudad y TerritoriofalseNotarialfalseDECRETO REGLAMENTARIOfalse23/11/201623/11/201623/11/2016500667777

DIARIO OFICIAL. A?O CLII. N. 50066. 23, NOVIEMBRE, 2016. PAG. 77.

DECRETO 1895 DE 2016

(noviembre23)

por el cual se adiciona el título 8 a la parte 1 del libro 2 del Decreto número 1077 de 2015, en relación con la determinación de las condiciones para acceder a las exenciones de pago de derechos notariales y registrales de que trata el artículo 119 de la Ley 1753 de 2015.

ESTADO DE VIGENCIA: Vigente [Mostrar]

Subtipo: DECRETO REGLAMENTARIO

El Presidente de la Repblica de Colombia, en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial el numeral 11 del artculo 189 de la Constitucin Poltica y el artculo 119 de la Ley 1753 de 2015, y

CONSIDERANDO:

Que el Congreso de la Repblica expidi la Ley 1537 de 2012, por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones, norma que en su captulo II contiene disposiciones tendientes a hacer efectivo el acceso a la vivienda de inters prioritario por parte de la poblacin en condiciones de vulnerabilidad.

Que el artculo 12 de la Ley 1537 de 2012 establece que las viviendas resultantes de los proyectos que se financien con los recursos destinados a otorgar subsidios familiares de vivienda por parte del Gobierno nacional, se podrn asignar a la poblacin que cumpla con los requisitos de priorizacin y focalizacin que establezca el Gobierno nacional, siendo esta preferentemente aquella que se encuentre: a) vinculada a programas sociales del Estado que tengan por objeto la superacin de la pobreza extrema o que se encuentren dentro del rango de pobreza extrema; b) en situacin de desplazamiento; c) afectada por desastres naturales, calamidades pblicas o emergencias; o d) habitando en zonas de alto riesgo no mitigable.

Que mediante el artculo 119 de la Ley 1753 de 2015, por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018 Todos por un nuevo pas, se determin que no se causarn derechos notariales ni registrales para ninguna de las partes independientemente de su naturaleza jurdica, en los negocios jurdicos mencionados en los literales a) al g) de la disposicin, cuando las viviendas objeto de los mismos hayan sido desarrolladas con la financiacin o cofinanciacin de subsidios familiares de vivienda otorgados por las entidades facultadas por la ley para el efecto.

Que la mencionada disposicin establece que el Gobierno nacional debe reglamentar la forma en que los interesados pueden acreditar que se encuentran en alguna de las condiciones a que se refiere el artculo 12 de la Ley 1537 de 2012, as como determinar las dems condiciones que debern cumplir los interesados en acceder a las exenciones notariales y registrales, con el fin de que estas puedan ser presentadas ante el notario y la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos correspondiente.

Que de conformidad con lo anterior, se hace necesario determinar las condiciones para acceder a las exenciones de pago de derechos notariales y registrales de que trata el artculo 119 de la Ley 1753 de 2015.

DECRETA:


Artculo 1. Adicinese el ttulo 8 a la parte 1 del libro 2 del Decreto nmero 1077 de 2015, el cual quedar as:

TTULO 8

EXENCIN DE DERECHOS NOTARIALES Y DE REGISTRO

Artculo 2.1.8.1.Acreditacin de la condicin de vivienda de inters prioritario para aplicar la exencin de pago de derechos notariales y registrales. Los interesados en acceder a la exencin de derechos notariales y registrales, en el caso al que se refiere el literal a) del artculo 119 de la Ley 1753 de 2015, debern presentar ante el notario correspondiente, certificacin expedida por la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda en la que conste que todos los bienes de dominio particular que conformen el edificio o conjunto sometido al rgimen de propiedad horizontal, son viviendas de inters prioritario desarrolladas con la financiacin o cofinanciacin de subsidios familiares de vivienda.

Para acceder a las exenciones de derechos notariales a que se refieren los literales b) al g) del artculo 119 de la Ley 1753 de 2015, los interesados debern acompaar al negocio jurdico correspondiente el documento que acredite la asignacin del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo.

Pargrafo. En todos los eventos a que se refiere este artculo, el notario y la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos correspondiente debern verificar que el valor de las viviendas objeto de los negocios jurdicos, de acuerdo con lo establecido en los mismos, no supere los setenta salarios mnimos mensuales legales vigentes (70 SMMLV) de conformidad con el artculo 90 de la Ley 1753 de 2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, o los valores mximos de las viviendas de inters prioritario, establecidos en el artculo 2.1.1.2.2.2 del presente decreto, para los departamentos de San Andrs, Providencia y Santa Catalina, Amazonas, Vichada, Vaups, Guaina, Putumayo y Choc.

Artculo 2.1.8.2. Acreditacin de la condicin de poblacin vulnerable para ser beneficiarios de la exencin de pago de derechos notariales y registrales en negocios jurdicos sobre viviendas de inters prioritario usadas. Los interesados en acceder a las exenciones de derechos notariales y registrales previstas en los literales c), e) y g) del artculo 119 de la Ley 1753 de 2015, adems de la acreditacin de las condiciones establecidas en el artculo 2.1.8.1 del presente decreto, debern presentar ante el notario correspondiente, una certificacin emitida por la entidad competente en la que conste que estn registrados en los siguientes listados o bases de datos:

1. Sistema de informacin de la Red para la Superacin de la Pobreza Extrema Unidos (Siunidos) o la que haga sus veces.

2. Sistema de identificacin para potenciales beneficiarios de los programas sociales Sisbn III o el que haga sus veces.

3. Registro nico de Poblacin Desplazada (RUPD) o el que haga sus veces.

4. Censo de hogares damnificados de desastre natural, calamidad pblica o emergencia, y de hogares localizados en zonas de alto riesgo, elaborados por los Consejos Municipales para la Gestin del Riesgo de Desastres (antes Clopad), avalados por los Consejos Departamentales para la Gestin del Riesgo de Desastres (antes Crepad) y refrendados por la Unidad Nacional para la Gestin del Riesgo de Desastres (UNGRD).

Artculo 2.1.8.3. Protocolizacin de certificados y/o documentos. Una vez acreditadas las condiciones sealadas en los artculos 2.1.8.1 y 2.1.8.2 del presente ttulo, los notarios debern incluir en la escritura pblica respectiva que el negocio jurdico se encuentra exento de derechos notariales, de conformidad con el artculo 119 de la Ley 1753 de 2015, y protocolizar los certificados y/o documentos mencionados. Los referidos documentos sern suficientes para acreditar ante las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos la exencin de los derechos registrales.


Afecta la vigencia de: [Mostrar]



Artculo 2. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga el captulo 7 del ttulo 6 de la parte 2 del libro 2 del Decreto nmero 1069 de 2015.


Afecta la vigencia de: [Mostrar]


Publquese y cmplase.

Dado en Bogot, D. C., a 23 de noviembre de 2016.

JUAN MANUEL SANTOS CALDERN

El Ministro de Justicia y del Derecho,

Jorge Eduardo Londoo Ulloa.

La Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio,

Elsa Margarita Noguera de la Espriella.