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Normativa sobre Accesos y Subsidios de Vivienda










"Las normas aquí incluidas no han sido derogadas expresamente y tampoco han sido declaradas inexequibles o nulas. Con todo, la determinación sobre la vigencia no depende solamente de este tipo de afectaciones jurídicas."

Leyes sobre Normativa Accesos y Subsidios de Vivienda

Tipo Número Año Epígrafe Tema Enlace
Constitución Política de Colombia 1991 Constitución Política de Colombia, Artículo 51. Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda” Ir a la Constitución
Ley aprobatoria de tratado 74 1968 El Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, / PIDESC Artículo 11.Los Estados Partes en el presente Pacto reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia. Ir a la Ley
Ley 49 1990 por la cual se reglamenta la repatriación de capitales, se estimula el mercado accionario, se expiden normas en materia tributaria, aduanera y se dictan otras disposiciones. Artículo 69-subsidio para vivienda otorgado por las Cajas de Compensación Ir a la Ley
Ley 3 1991 Por la cual se crea el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el Instituto de Crédito Territorial, ICT, y se dictan otras disposiciones "Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, con el propósito de lograr una mayor racionalidad y eficiencia en la asignación y el uso de los recursos y en el desarrollo de las políticas de vivienda de interés social. " Ir a la Ley
Ley 388 1997 Por la cual se modifican la Ley 9ª de 1989 y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones Otorga las bases para la localización y zonas donde se pueden desarrollar proyectos de vivienda de interés social Ir a la Ley
Ley 546 1999 por la cual se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los objetivos y criterios generales a los cuáles debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especilizado para su financiación, se crean instrumentos de ahorro destinado a dicha financiacion, se dictan medidas relacionadas con los impuestos y otros costos vinculados a la construccion y negociacion de vivienda y se expiden otras disposiciones criterios a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado de financiación de vivienda individual a largo plazo Ir a la Ley
Ley 633 2000 Por la cual se expiden normas en materia tributaria, se dictan disposiciones sobre el tratamiento a los fondos obligatorios para la vivienda de interés social y se introducen normas para fortalecer las finanzas de la Rama Judicial Define la conformación del fondo obligatorio para Vivienda de Interés Social (FOVIS Ir a la Ley
Ley 708 2001 por la cual se establecen normas relacionadas con el subsidio Familiar para vivienda de interés social y se dictan otras disposiciones. Asignación del subsidio de vivienda para la adquisición de unidades de vivienda de interés social Ir a la Ley
Ley 1114 2006 por la cual se modifica la Ley 546 de 1999, el numeral 7 del artículo 16 de la Ley 789 de 2002 y el artículo 6° de la Ley 973 de 2005 y se destinan recursos para la vivienda de interés social. Destinación de los subsidios de vivienda a nivel nacional para VIS rural y urbana Ir a la Ley
Ley 1432 2011 Por medio de la cual se modifica un parágrafo al artículo 6° de la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones Modifica artículo 60 de la ley 3 de 1991, subsidio de vivienda familiar como aporte en dinero o en especie para el acceso a una vivienda de interés social. Ir a la Ley
Ley 1469 2011 por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para promover el acceso a la vivienda. impulsar la oferta de suelo y promover el acceso a la vivienda. Ir a la Ley
Ley 1537 2012 por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones Establecer y regular los instrumentos y apoyos para que las familias de menores recursos puedan disfrutar de vivienda digna. Ir a la Ley
Ley 2079 2021 por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat. Mecanismos para reducir el déficit habitacional cuantitativo y cualitativo en Colombia, mediante el aumento de subsidios, del financiamiento a la demanda y la promoción de la oferta y el suelo urbanizable en el país.Artículo 55. Promoción de acceso a la vivienda para población joven. Ir a la Ley


Decretos y Resoluciones sobre Normativa Accesos y Subsidios de Vivienda

Tipo Número Año Epígrafe Tema Enlace
Decreto 1168 1996 por la cual se reglamentan parcialmente la Ley 3 de 1991 y la Ley 60 de 1993, en materia de subsidios municipales para vivienda de interés social. Reglamentan parcialmente la Ley 3ª de 1991 que estableció el subsidio familiar de vivienda como un aporte estatal. Ir al Decreto
Decreto 555 2003 por el cual se crea el Fondo Nacional de Vivienda «Fonvivienda». Crea el Fondo Nacional de vivienda para ejecutar las políticas del Gobierno Nacional en materia de vivienda de interés social urbana, en particular aquellas orientadas a la descentralización territorial de la inversión de los recursos destinados a vivienda de interés social Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. Subsidio familiar de vivienda para población desplazada. Artículo 2.1.1.1.2.1.1 a Artículo 2.1.1.1.2.1.25. Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. "Libro 2. Régimen Reglamentario Del Sector Vivienda, Ciudad Y Territorio Parte 1 Estructura Del Sector Vivienda Título 1 Subsidio familiar de Vivienda de interés social para Áreas urbanas Capítulo 1 Subsidio Familiar De Vivienda De Interés Social en dinero para Áreas urbanas Sección 1 Subsidio Familiar de Vivienda Subsección 1 Generalidades Del Subsidio Familiar De Vivienda" Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. "Libro 2 parte,1, título 1 Capítulo 2 Subsidio Familiar De Vivienda En Especie Sección 1 Subsidio Familiar De Vivienda 100% En Especie Subsección 1Generalidades Del Subsidio Familiar De Vivienda En Especie.Identificación, Selección Y Postulación de Potenciales Beneficiarios" Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. Libro 2, parte 1 Capítulo 3 Programa Vivienda De Interés Prioritario Para Ahorradores - Vipa Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. Libro 2 , parte 1 , título 1, capítulo 1-sección 4.Reglamenta el acceso al subsidio familiar de vivienda de interés social para las madres comunitarias vinculadas a los programas de hogares comunitarios de Bienestar, Famis y Madres Sustitutas, previamente certificadas por el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y afiliadas a las Cajas de Compensación Familiar. Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. Libro 2 , Parte 1 , Título 1, Capítulo 1, sección 5.Subsidio Familiar de Vivienda Para Recicladores. Ir al Decreto
Decreto 1077 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio. Libro 2 , parte 1 , título 1, capítulo 1, sección 6,7,8,9,10,11- Programa de Subsidio Familiar de Vivienda vinculado a Macroproyectos de Interés Social Nacional,-Subsidio Familiar De Vivienda Concejales,-Subsidio Familiar De Vivienda Para Desastres Naturales, Calamidad Pública O Emergencia,-Subsidio Familiar De Vivienda Para Afectados Por Atentados Terroristas,-Subsidio Familiar De Vivienda Por Habilitación Legal De Títulos,-Subsidio Familiar De Vivienda Aplicado a Contratos de Leasing Habitacional. Ir al Decreto
Decreto 1071 2015 por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Administrativo Agropecuario, Pesquero y de Desarrollo Rural. "Libro 2 Parte 2 Vivienda De Interés Social RuralTítulo 1 Subsidio Familiar De Vivienda De Interés Social Rural (VISR)" Ir al Decreto
Decreto 890 2017 por el cual se dictan disposiciones para la formulación del Plan Nacional de Construcción y Mejoramiento de Vivienda Social Rural. Plan Nacional de Construcción y Mejoramiento de Vivienda Social Rural Ir al Decreto
Decreto 2413 2018 por el cual se adiciona el Capítulo 6 al Título 1 de la Parte 1 del Libro 2 del Decreto número 1077 de 2015 en relación con la implementación del Programa de Arrendamiento y Arrendamiento con opción de compra “Semillero de Propietarios” y se dictan otras disposiciones. Reglamenta operaciones de arrendamiento y arrendamiento con opción de compra y su vinculación con el subsidio familiar de vivienda en el marco del programa de promoción y acceso a vivienda de interés social y prioritario “Semillero de Propietarios” Ir al Decreto
Decreto 867 2019 Por el cual se adiciona el capítulo 7, al título 1 de la parte 1 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015 en relación con la implementación del programa ·casa Digna, Vida Digna· y se adoptan otras disposiciones Asignación y ejecución del subsidio familiar de vivienda para áreas urbanas en la modalidad de mejoramiento, Programa denominado "Casa Digna, Vida Digna" Ir al Decreto
Decreto 1533 2019 por el cual se modifican algunas disposiciones del Decreto 1077 de 2015 en relación con la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda y se dictan otras disposicione Asignación del Subsidio Familiar de Vivienda. Ir al Decreto
Decreto 2058 2019 Por el cual se adiciona el capítulo 9 al título 1 de la parte 1 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015 en relación con el subsidio familiar de vivienda en modalidad de adquisición en el marco del Programa "Semillero de Propietarios - Ahorradores", y se dictan otras disposiciones". programa de arrendamiento social destinado a colombianos que ganan menos de 2 SMMLV, para tener una vivienda digna mediante el subsidio de una parte del canon de arrendamiento. Ir al Decreto
Decreto 1341 2020 Por el cual se adiciona el Título 10 a la parte 1 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015 en relación con la política pública de Vivienda Rural Política pública de vivienda rural- subsidio familiar de vivienda rural y viviendas sobre las que puede aplicarse Ir al Decreto
Decreto 739 2021 por el cual se modifica el Decreto número 1077 de 2015 en relación con las condiciones de asignación y operación del subsidio familiar de vivienda. programa de promoción y acceso a vivienda ‘Semillero de Propietarios. Ir al Decreto
Decreto 1085 2021 Por el cual se reorganiza el Sistema Nacional de Acompañamiento Social e Infraestructura Social al Programa de Vivienda Gratuita y se dictan otras disposiciones Reorganizar el Sistema Nacional de Acompañamiento Social e Infraestructura Social al Programa de Vivienda Gratuita. Ir al Decreto
Decreto 257 2021 por el cual se adiciona el Decreto 1077 de 2015 en relación con las condiciones de los créditos de vivienda individual a largo plazo. Condiciones de los créditos de vivienda individual a largo plazo. Ir al Decreto
Resolución 168 2019 Por la cual se fijan condiciones para la ejecución de la fase inicial del Programa ;Semillero de Propietarios Programa de arriendamiento con opción de compra Ir a la Resolución
Resolución 389 2019 por la cual se amplía la distribución territorial del programa “Semillero de Propietarios” programa “Semillero de Propietarios” Ir a la Resolución
Resolución 406 2019 por la cual se establecen las condiciones para la distribución territorial y la aplicación de subsidios con enfoque diferencial del programa Casa Digna, Vida Digna se fija fecha de apertura para 7 proyectos en la convocatoria para la postulacion de hogares al sfv en especie, ubicados en los departamentos de antioquia, cordoba, cudinamarca y santander en el programa de vivienda gratuita II. Ir a la Resolución
Resolución 727 2019 Por la cual se establecen los mecanismos para estimular la construcción de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario de los que trata el artículo 2 de la Ley 1537 de 2012. Mecanismos para estimular la producción de vivienda de interes social y vivienda de interes prioritario, de acuerdo al artículo 2 ley 1537 de 2012 Ir a la Resolución
Resolución 817 2019 Por la cual se fijan condiciones para la ejecución del Programa “semillero de propietarios – ahorradores”. reglamenta las condiciones de de producto financiero de ahorro para la postulación y asignación de subsidio familiar. Ir a la Resolución
Resolución 506 2020 Por la cual se establecen criterios para realizar redistribución de cupos de recursos en el marco de la Segunda Fase del Programa de Vivienda Gratuita. "cupos de recursos de la Segunda Fase del Programa de Vivienda Gratuita " Ir a la Resolución
Resolución 624 2020 Por la cual se adoptan reglas para la identificación y priorización de los municipios y distritos del país en los cuales se asignará el subsidio familiar de vivienda rural, bajo la modalidad de vivienda nueva en especie para la vigencia 2021. adoptar reglas para la convocatoria con la cual se busca identificar y priorizar los municipios y distritos del país en donde se asignará el subsidio familiar de vivienda rural, bajo la modalidad de vivienda nueva en especie para la vigencia 2021 Ir a la Resolución
Resolución  0094  2021 Por la cual se reglamentan los artículos 2.1.10.1.1.1.1.; 2.1.10.1.1.4.3.; 2.1.10.1.1.4.6. y 2.1.10.1.1.5.1 del Título 10 de la Parte 1 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, en lo referente a las condiciones particulares del Subsidio Familiar de Vivienda Rural aplicable a los ex integrantes de las FARC- EP que se encuentran dentro de la Ruta de Reincorporación y ubicados en los antiguos Espacios Territoriales de Capacitación y Reincorporación (antiguos ETCR). condiciones particulares del Subsidio Familiar de Vivienda Rural aplicable a los ex integrantes de las FARC- EP que se encuentran dentro de la Ruta de Reincorporación Ir a la Resolución
Resolución 262 2021 Por la cual se reglamenta el artículo 2.1.1.6.9.5 del Título 1 de la Parte 1 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, en lo referente a la determinación de los ingresos para acceder al Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de arrendamiento para población migrante” reglamentar las condiciones de acceso al Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de arrendamiento, en el marco del programa de promoción y acceso a la vivienda de interés social y prioritario "Semillero de Propietarios" para población migrante, Ir a la Resolución
Resolución 410 2021 “Por la cual se adopta el Plan Nacional de Construcción y Mejoramiento de Vivienda de Interés Social Rural- PNVISR en el marco de la Política Pública de Vivienda de Interés Social Rural” adoptar el Plan Nacional de Construcción y Mejoramiento de Vivienda Interés Social Rural Ir a la Resolución
Resolución 579 2021 “Por la cual se establecen las condiciones de participación de las Cajas de Compensación Familiar y las Entidades de Economía Solidaria vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria, en el marco de los programas de cobertura de tasa de interé inclusión de condiciones para las entidades que participen en los programas de cobertura de tasa de interés. Ir a la Resolución
Resolución 649 2021 Por la cual se modifica la Resolución 0168 de 2019 “Por la cual se fijan condiciones para la ejecución de la fase inicial del programa “Semillero de Propietarios modifica la Resolución 0168 de 2019 “Por la cual se fijan condiciones para la ejecución de la fase inicial del programa “Semillero de Propietarios” Ir a la Resolución
Resolución 1025 2021 Por medio de la cual se modifica la Resolución 0462 de 2017, relacionada con los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes. documentos que deben acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y modificación de las licencias vigentes. Ir a la Resolución
Resolución 19 2022 Por medio de la cual se definen los requisitos de sostenibilidad en el marco del programa FRECH NO VIS” requisitos técnicos de construcción sostenible para el programa FRECH NO VIS. Ir a la Resolución
Resolución 129 2022 Por la cual se adiciona un parágrafo al artículo 1 de la Resolución 406 de 2019 “por la cual se establecen las condiciones para la distribución territorial y la aplicación de subsidios con enfoque diferencial del programa Casa Digna, Vida Digna. aplicación de subsidios con enfoque diferencial del programa Casa Digna, Vida Digna. Ir a la Resolución


Jurisprudencia relativa a la Normativa Accesos y Subsidios de Vivienda

Tipo Número Año Tema Enlace
Sentencia C 359 2013 EXEQUIBLES los artículos 13 y 28, parciales, de la Ley 1537 de 2012, en el entendido de que los criterios de priorización para acceder a los proyectos de vivienda de interés social y de interés prioritario, también deberán tener en cuenta al pueblo Rrom o Gitano y a las comunidades raizales, como grupos étnicos y culturales de la Nación. Ir a la Sentencia
Sentencia T 526 2016 Subsidio de vivienda familiar y derecho a la vivienda digna de personas de escasos recursos economicos-medio para alcanzar la efectividad del derecho a la vivienda digna Ir a la Sentencia
Sentencia C 570 2017 EXEQUIBLE el Decreto Ley 890 de 2017 “Por el cual se dictan disposiciones para la formulación del Plan Nacional de Construcción y Mejoramiento de vivienda social rural”, por su compatibilidad formal con la Constitución. Ir a la Sentencia
Sentencia C 191 2021 Acción de inconstitucionalidad contra el artículo 6 (parcial) de la Ley 3 de 1991. Beneficiarios del subsidio de vivienda cuyas soluciones habitacionales hayan sido despojadas en el marco del conflicto armado interno o abandonadas como consecuencia del desplazamiento forzado se podrán volver a postular para acceder a dicho beneficio. Ir a la Sentencia